TCMB’nin açıkladığı verilere göre, Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi (KFE) Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 arttı. Konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 25 yükselirken, reel olarak yüzde 5,1 geriledi. KFE, Temmuz ayında 234,8 seviyesine ulaştı.
Rize’nin de bulunduğu bölgede kira artışında zirve
Konut fiyatlarının yanı sıra kiralarda da dikkat çekici artış yaşandı. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 yükselirken, yıllık bazda nominal yüzde 28,4 arttı. Reel olarak ise yüzde 2,6 düşüş kaydetti.
Bölgesel verilere göre Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon’un yer aldığı bölgede yeni kiracı kira endeksi yıllık yüzde 35 oranında arttı. Bu oran, Temmuz 2026 itibarıyla Türkiye’deki bölgeler arasında kaydedilen en yüksek yıllık artış oldu.
Bölgede yaşanan yüzde 35’lik artış, özellikle yeni bir konuta taşınmak isteyen kiracılar açısından kira maliyetlerinin son bir yılda önemli ölçüde yükseldiğini gösterdi.
İstanbul ve Ankara’yı geride bıraktı
Yeni kiracı kira endeksindeki yıllık artış İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 olarak gerçekleşti.
Rize’nin de içerisinde bulunduğu Doğu Karadeniz bölgesindeki yüzde 35’lik artış, üç büyük ilin tamamının üzerinde gerçekleşti.
Konut fiyatlarında ise İstanbul’da yıllık artış yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 oldu.
Konut fiyatlarında en yüksek artış Doğu Anadolu’da
Konut Fiyat Endeksi’nde bölgeler bazında en yüksek yıllık artış yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’un yer aldığı bölgede görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde gerçekleşti.
Rize’nin de içinde bulunduğu bölgede ise konut fiyatlarından ziyade yeni kiracı kira fiyatlarındaki yüzde 35’lik yıllık artış dikkat çekti.
TCMB verileri, Doğu Karadeniz’de konut piyasasında özellikle kiralık konutlara yönelik talebin ve yeni kiracıların karşılaştığı maliyetlerin önemli ölçüde arttığını ortaya koydu.
