Kiralık Ev Stoğunda Rahatlama
Duman, Suriyeli vatandaşların dönüşleriyle birlikte Türkiye'de kiralık evlerin bir kısmının boşalacağını vurguladı:
"Türkiye'de bulunan 2 milyondan fazla Suriyelinin dönüşü, kiralık ev piyasasında hareketlilik yaratacak. Binlerce konutun boşalmasıyla kiralık ev stoğunda artış yaşanacak ve bu durum, özellikle yüksek kira fiyatlarının görüldüğü bölgelerde kısa vadeli bir rahatlama sağlayacak."
Satış Piyasasında Hareketlilik
Suriyelilerin ülkelerine dönerken Türkiye'deki mülklerini satışa çıkarabileceklerini ifade eden Duman, bu durumun satış piyasasında da etkiler yaratabileceğini söyledi. Ancak, genel olarak fiyatlarda büyük bir düşüş beklenmediğini belirtti.
Gayrimenkule Yatırım İçin Doğru Zaman
Duman, konut fiyatlarının şu an taban seviyelerine yakın olduğunu ve yatırım yapmak için uygun bir dönem olduğunu ifade etti:
"Şu anda konut fiyatları durağan bir seyir izliyor. İnşaat maliyetleri %38 oranında artmış durumda ve fiyatların düşmesi beklenmiyor. Özellikle inşaat firmalarının kampanyaları değerlendirilmeli. Faiz oranlarının da gelecek yılın ortalarında düşmesi bekleniyor, bu da piyasayı daha cazip hale getirebilir."
Uzman Yorumu
Duman, hem kiralık hem de satılık konut piyasasında kısa vadede hareketlilik yaşanacağını, ancak fiyatlarda dramatik bir değişiklik beklenmediğini ifade etti. Özellikle gayrimenkule yatırım yapmayı planlayanlar için mevcut dönem fırsatlar barındırıyor.
Sonuç olarak, Suriyelilerin dönüşü, konut piyasasında geçici bir rahatlama yaratırken, yatırımcılar için de yeni fırsatlar sunuyor. Ancak bu durumun uzun vadeli etkilerinin dikkatle izlenmesi gerekiyor.
