Okulların açılmasına sayılı günler kala ve tayin döneminin tam ortasında, kiralık ev arayan milyonlarca vatandaşın telaşı emlak piyasasına yansıdı. Yeni bir düzen kurmanın telaşı, maalesef çoğu zaman ev sahipleriyle masada yaşanan sözleşme krizleriyle gölgeleniyor. Vatandaşın cebini en çok yakan ve evden çıkarken en büyük kavgalara neden olan depozito sorununda ise ezber bozan bir detay ortaya çıktı.
MASADAKİ O GİZLİ TEHLİKE!
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, kiracıları ileride yaşanabilecek ağır mağduriyetlere karşı peş peşe uyardı.
Sözleşme masasına oturulduğunda ilk olarak depozito kısmına odaklanılması gerektiği vurgulandı. Akçam'ın tespitlerine göre, depozito bedelinin Türk Lirası cinsinden sabit bir rakamla (Örn: 20.000 TL) yazılması, yıllar sonra o paranın enflasyon karşısında adeta pula dönmesine neden oluyor.
ÇÖZÜM O İKİ KELİMEDE GİZLİ
Peki vatandaş parasının erimesini nasıl engelleyecek? Uzman isim, sözleşmedeki o can alıcı formülü kamuoyuna aktardı.
Kontrata miktar yazmak yerine, sadece bir veya iki "kira bedeli" ifadesinin düşülmesinin hayat kurtardığına dikkat çekildi. Bu basit ama kritik kelime oyunu sayesinde, kiracı yıllar sonra evden çıkarken o günkü güncel kira rakamı neyse, parasını o değer üzerinden eksiksiz olarak geri alabilecek.
SAHTE EV SAHİPLERİNE KANMAYIN
Masadaki tek risk eriyen depozitolar değil. Akçam, emlak piyasasında son dönemde artan dolandırıcılık vakalarına karşı da oldukça net konuştu.
İmzalar atılırken mülk sahibiyle mutlaka yüz yüze görüşülmesi veya resmi vekaletnamenin bizzat görülmesi gerektiği ifade edildi. Ayrıca, sürpriz zamlardan korunmak için yasal kira artış oranlarının kontrata şüpheye yer bırakmayacak şekilde eklenmesi ve elden para verme devrinin tamamen kapanarak tüm ödemelerin banka üzerinden yapılması gerektiği de tutanaklara kaydedildi.
