TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2025 Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre %12,4 artışla 142 bin 858 adet oldu. 1. El konut satışları ise %7,8 artarak 43 bin 984’e ulaştı. Toplam satışlar içinde 1. El konutların payı %30,8 olarak gerçekleşti.
Son 5 yılın en iyi ilk 7 ayı
2025’in ilk 7 ayında toplam 834 bin 751 konut satışıyla, 2020’deki pandemi dönemindeki kredi kampanyasından bu yana en yüksek rakama ulaşıldı. Yılmaz, “Geçen yıl Temmuz ayında başlayan hareketliliğin canlılığını koruduğunu görüyoruz. Enflasyonun düşmesi ve faizlerin inmesiyle 2024’teki 1 milyon 478 binlik toplam satışın bu yıl 1,5 milyonun üzerine çıkmasını bekliyoruz” dedi.
1. El ve kredili satışlar toparlanıyor, ancak eski seviyelerden uzak
Yılmaz, 2020’den bu yana en iyi Temmuz ayı 1. El satış rakamına ulaşıldığını, ancak 2016-2020 dönemindeki %42’lik ortalama payın son 5 yılda %30’a gerilediğini belirtti. Kredili satışlarda da benzer düşüş yaşandığını hatırlatan Yılmaz, “2020 öncesinde %31 olan kredili satış payı son 5 yılda %17’lere indi. Bu nedenle hareketlilik olumlu olsa da eski seviyelere ulaşmak için daha fazla adım atılması gerekiyor” dedi.
“Kredi Kısıtlarının Kaldırılması” ve “Uygun Arsa Modeli” vurgusu
Yılmaz, piyasadaki ivmenin korunması için kredi koşullarının iyileştirilmesi gerektiğini vurgulayarak, “BDDK’nın kredi kısıtlarını kaldırmasıyla ilk etapta kredili ve 1. El satışlar artar. Ardından ‘Uygun Arsa Modeli’ ile arsa maliyetlerinin düşürülmesi, yeni konut üretimini artırır ve ev sahiplik oranında iyileşme sağlar” diye konuştu.
İlyas GÜR
Editör
