Kentte emlak sektöründe faaliyet gösteren İbrahim Mercan, kira fiyatlarına ilişkin yaptığı değerlendirmede özellikle bina yaşı ve mahallenin sunduğu imkanların belirleyici olduğunu söyledi. Mercan’a göre, Rize genelinde 25 yaş üzeri binalarda kira bedelleri ortalama 15 bin TL ile 25 bin TL arasında değişiyor.
Daha uygun fiyatlı bölgeler arasında Müftü ve İslampaşa mahalleleri öne çıkarken, şehirde konfor ve konum avantajı sunan mahallelerde fiyatlar ciddi oranda yükseliyor. Gündoğdu, Boğaz ve özellikle Gülbahar mahalleleri, yüksek kira seviyeleriyle dikkat çekiyor.
Gülbahar Mahallesi’nin son yıllarda özellikle kamu çalışanları ve sağlık personeli tarafından yoğun ilgi gördüğünü belirten Mercan, “Yeni sayılabilecek binalarda kiralar 30 bin TL ile 35 bin TL arasında değişiyor” dedi. Bölgenin hem modern yapılaşması hem de merkezi konumu, talebi artıran başlıca unsurlar arasında yer alıyor.
Şehrin daha sakin bölgeleri arasında gösterilen Fener ve Boğaz mahalleleri ise farklı bir profil çiziyor. Bu bölgeler doğayla iç içe ve daha huzurlu bir yaşam sunmasına rağmen, hastanelere ve şehir merkezine olan mesafeleri nedeniyle özellikle memurlar tarafından daha az tercih ediliyor.
Konut tercihlerini etkileyen faktörlere de değinen Mercan, günümüzde ailelerin özellikle okullara yakın bölgeleri öncelik haline getirdiğini vurguladı. Artan ulaşım maliyetlerinin de vatandaşları merkezi lokasyonlara yönlendirdiğini ifade eden Mercan, “Artık insanlar sadece kira fiyatına değil, günlük yaşam maliyetlerine de bakarak karar veriyor” diye konuştu.
Rize’de kira piyasasının önümüzdeki dönemde de talep, yeni konut üretimi ve ekonomik koşullara bağlı olarak hareketliliğini sürdürmesi bekleniyor.