Olay, ilk yıl peşin ödeme yapılarak 28 bin 800 TL karşılığında yıllık kira sözleşmesi imzalayan kiracının, ikinci yılda aylık ödeme sistemine geçmesi ile başladı. Ancak ev sahibi, peşin yıllık ödeme talebini sürdürerek kiracının bu değişiklikle maddi zarara uğradığını iddia etti. Bu gerekçeyle kiracıya icra takibi başlattı.
Bilirkişi Kararıyla Kiracının Haklılığı Ortaya Çıktı
Yapılan bilirkişi incelemesinde, kiracının ödemeleri düzenli yaptığı ve herhangi bir borcu olmadığı ortaya kondu. Avukat Gizem Gonce’ye göre, kira sözleşmesi koşullarındaki değişiklik ve rayiç kira bedellerine göre yapılan artışlarla birlikte kiracının tüm ödemeleri güncel oranlarla gerçekleştirdiği anlaşıldı.
Yargı Kararıyla Kiracı Korunuyor
Bilirkişi, yıllık ödeme anlaşmasının aylık ödemeye dönüşmesi ve yapılan zam oranlarını dikkate alarak, kiracının borçsuz olduğunu tespit etti. Bu karar, kiracıları mağdur edebilecek benzer durumlara karşı emsal teşkil edebilecek nitelikte. Yargı sürecinde kiracının haklarının korunmasıyla birlikte, benzer sorunlar yaşayan kiracılara da yasal yollarla haklarını aramaları öneriliyor